home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Night Owl 6 / Night Owl's Shareware - PDSI-006 - Night Owl Corp (1990).iso / 031a / ldbm40w.zip / AMORT.DOC next >
Text File  |  1991-10-19  |  9KB  |  273 lines
  1. Loan_db_Manager, ver 4.0w     
  2. @ Soft Solutions, 1991
  3.  
  4.  
  5.  
  6.  
  7.  
  8. Loan_db_Manager HELP
  9.  
  10.  
  11. INTRODUCTION                                            Page 1
  12.  
  13.  
  14. EDIT                                                    Page 2
  15.   Edit
  16.   Directory
  17.   Go to Specific Record
  18.   Purge all Loan Records
  19.     
  20. AMORTIZATION                                            Page 3
  21.   Full Details
  22.   Show Payments
  23.   Balloon Payment
  24.   Remaining Balance
  25.  
  26. REPORTS                                                 Page 4
  27.   Yearly Schedule
  28.   Cost of Loan
  29.   Equity vs. Balance
  30.   Mortgage Rate Comparison
  31.   PrePayment Analysis
  32.  
  33. OPTIONS                                                 Page 5
  34.   Registration
  35.   Calculator
  36.  
  37. HELP                                                    Page 6
  38.   Loan_db_Manager Help
  39.   About
  40.  
  41.  
  42.  
  43.  
  44. INTRODUCTION
  45.  
  46.  
  47.     Loan_db_Manager is a unique tool which has been designed to assist in 
  48.     both your loan management tasks, as well as your review of various 
  49.     loan options.  The first step in using this application is the 
  50.     creation of the loan record database using the EDIT-option.  The 
  51.     database may be as small as one record or may contain hundreds. Once 
  52.     the database has been established, the user may request a variety of 
  53.     reporting options.
  54.     
  55.     
  56.     The last record that was accessed in the EDIT-option is considered to 
  57.     be the 'active' record.  This means that all reporting selections 
  58.     will use this 'active' record as the reportable record.  If you wish 
  59.     to report on another database record, simply choose it from the 
  60.     <directory> selection under the EDIT-option.
  61.  
  62.     
  63.     All reports will be shown in the 'Workspace' provided in the middle 
  64.     of the screen.  This 'Workspace' supports several features:
  65.  
  66.     - The user may modify or customize the data reported in the workspace.
  67.  
  68.     - The user may print selected portions of the workspace. (note: to 
  69.     print data from the workspace, simply highlight the data that you           
  70.     wish to report, and then press the <print> button).
  71.  
  72.     - The user may clear the entire workspace by simply pressing the 
  73.     <clear> button.
  74.     
  75.     - The workspace may hold up to a maximum of 64000 characters of 
  76.     information.
  77.     
  78.  
  79.  
  80. EDIT
  81.  
  82.     The EDIT section provides the user the ability to maintain a database 
  83.     of Loan Records.  Each database record contains information specific 
  84.     to a particular loan option.  For example if you had three loans that 
  85.     you wished to either maintain or consider (i.e. a mortgage, a car 
  86.     loan, and a school loan), then you would establish three unique 
  87.     database records.  The last record that was either created or 
  88.     modified will automatically become the 'active' record from which 
  89.     subsequent reporting will be driven.
  90.  
  91.     Within the EDIT section, there are five menu options: Edit, 
  92.     Directory, Go to a Specific Record, Purge all Loan Records, and Exit.  
  93.     These options are explained below:
  94.  
  95.  
  96.  Edit
  97.     This option allows the creation, modification and deletion of 
  98.     database records.  The user is also allowed to sequentially go both 
  99.     forward and backwards within the database by simply indicating which 
  100.     direction via the slider-bar.
  101.  
  102.     To ADD a new record, first press the <add> button and then fill out 
  103.     the appropriate loan information.
  104.  
  105.     To CHANGE/COMPLETE a record; after making the changes, press the 
  106.     <apply> button.
  107.  
  108.     To DELETE a record; simply press the <delete> button.
  109.  
  110.     To use the CALCULATOR; press the <calculator icon>.
  111.  
  112.  
  113.   Directory
  114.     This option displays a directory of valid database records, and 
  115.     allows the user to instantly go into the EDIT-mode by simply 
  116.     double-clicking the selected record.
  117.  
  118.  
  119.   Go to Specific Record
  120.     The user is prompted to enter the unique database record number that 
  121.     they wish to jump to within the EDIT-mode.
  122.  
  123.  
  124.   Purge all Loan Records
  125.     This option will purge/delete ALL RECORDS contained within the 
  126.     database.  This action should only be done with great care!  If you 
  127.     wish to delete only one individual database record, use the <delete> 
  128.     option found under the EDIT-mode.
  129.  
  130.   EXIT
  131.     This option allows the user to exit Loan_db_Manager.
  132.  
  133.  
  134.  
  135.  
  136.  
  137. AMORTIZATION
  138.  
  139.     The AMORTIZATION section provides the user the ability to review the 
  140.     details of a specific loan, determine the estimated monthly payment 
  141.     amount, analyze Balloon payment effects, and estimate the remaining 
  142.     balance due on a loan.
  143.  
  144.     Within the AMORTIZATION section, there are four menu options: Full 
  145.     Details, Show Payments, Balloon Payments, and Remaining Balance.  
  146.     These options are explained below:
  147.  
  148.     
  149.   Full Details
  150.     This option will display all core details about the active loan 
  151.     record.  This information will include Title, principal, 
  152.     interest-rate, monthly payment amount, comments, the start date of 
  153.     the loan, and any applicable prepayment data.
  154.  
  155.  
  156.   Show Payments
  157.     This option will display a summary of the loan details, followed with 
  158.     an estimate of the monthly payment.
  159.  
  160.  
  161.   Balloon Payment
  162.     The user will be prompted for the number of payments required before 
  163.     the final Balloon Payment is due, along with the actual Balloon 
  164.     Payment amount.  A summary of the loan details will be displayed, 
  165.     followed with a breakdown of the estimated cost of this Balloon 
  166.     Payment schedule.
  167.  
  168.  
  169.   Remaining Balance
  170.     The user will be prompted for the number of payments already paid.  A 
  171.     summary of the loan details will be displayed, followed with a 
  172.     breakdown of the estimated balance still outstanding on the loan.
  173.  
  174.  
  175.  
  176. REPORTS
  177.  
  178.     The REPORTS section provides the user with five analytic reports 
  179.     which can assist in determining the structure, conditions, and 
  180.     history which make up the selected active loan.
  181.  
  182.     Within the REPORTS section, there are five menu options: Yearly 
  183.     Schedule, Cost of Loan, Equity vs. Balance, Mortgage Rate 
  184.     Comparision, and PrePayment Analysis.  These options are explained 
  185.     below:
  186.  
  187.  
  188.   Yearly Schedule
  189.     An Amortization report will be produced which reflects the payment 
  190.     number, date, principal amount, interest amount, prepayment amount, 
  191.     and the balance due.  The user will be prompted with a message asking 
  192.     if they desire a report of just a single year, or a continuous report 
  193.     reflecting the entire loan period.
  194.  
  195.  
  196.   Cost of Loan
  197.     This option will first display a summary of the loan details, 
  198.     followed with a breakdown of the estimated cost as defined as equal 
  199.     to the sum of the total payments minus the principal amount.  This 
  200.     means that the cost is reported as the interest charges incurred 
  201.     during the life of the loan.
  202.  
  203.  
  204.   Equity vs. Balance
  205.     The user is first prompted for the number of payments already made, 
  206.     along with their estimate of the value of the asset being considered.  
  207.     The summary of the loan detail will first be displayed, followed with 
  208.     a breakdown of the payments already made and the balance due at that 
  209.     point in time.  The Equity is then estimated as being the balance of 
  210.     the asset value minus the current balance due.
  211.  
  212.  
  213.   Mortgage Rate Comparision
  214.     This option displays a matrixed table of estimated monthly payment 
  215.     amounts by loan amount and interest rate.  The current active 
  216.     database record is used as the middle value for both amount and rate.
  217.  
  218.  
  219.   PrePayment Analysis
  220.     This option estimates the amount of money that can be saved by 
  221.     prepaying a fixed amount of money over a specified duration of time.  
  222.     PrePaying on the loan amounts to reducing the actual principal amount 
  223.     each month and thereby reducing the interest charges.  Working with 
  224.     this option can result in a surprisingly big savings over the course 
  225.     of a mortgage!    
  226.  
  227.  
  228.  
  229.  
  230. OPTIONS
  231.  
  232.     The OPTIONS section provides the user with two primary features: One 
  233.     an automated process of registration, and second an another method of 
  234.     calling the system calculator.
  235.  
  236.  
  237.  
  238.   Registration          
  239.     This option will display a blank Registration Form which may be 
  240.     filled out with the applicable information.  Once properly filled 
  241.     out, the user only needs to press the <print> button to get a 
  242.     hardcopy of the form on their printer.  (Don't forget to turn the 
  243.     printer on!)
  244.  
  245.  
  246.   Calculator
  247.     This option will display the Windows Calculator in the center of the 
  248.     screen, allowing the user to do all required calculations within 
  249.     Loan_db_Manager.
  250.  
  251.  
  252.  
  253.  
  254. HELP
  255.  
  256.  
  257.  Loan_db_Manager Help
  258.     This option allows the user to display the Loan_db_Manager Help 
  259.     Instructions.
  260.  
  261.  About  
  262.     Credits for Loan_db_Manager
  263.  
  264.  
  265.  How to contact us:
  266.     We may be reached at:
  267.  
  268.         Soft Solutions
  269.         Suite 310
  270.         125 Warfieldsburg
  271.         Westminster, MD 21157
  272.  
  273.